果冻考试网将带大家认识土地估价师考试，并将相对应的解决措施告诉大家，希望可以帮助大家减轻一些烦恼。

对于无规划指标（容积率）的商用土地应该怎样进行价值评估？

对于无规划指标（容积率）的商用土地应该怎样进行价值评估？

首先，你说有土地出让合同，缺无明确指标，这是不合理的。

根据城乡规划法规定，土地出让合同必须附带规划设计条件。没有设计条件，土地出让合同无效。其次，做价值评估，在无指标条件下，可以参照周边地块的情况进行价值评估。

土地征收社稳评估收费标准？

土地评估收费标准是土地价格总额在100以下（含100）收费4%，在101~200之间，收费3%，在201~1000之间，收费2%，在1001~2000之间，收费1.5%，在2001~5000之间，收费0.8%，在5001~10000之间，收费0.4%，在10000收费0.1%。

然后分别按土地价格档次计算收费额，各档次收费额累计之和为收费总额。为土地使用权抵押而进行土地价格评估，按上述标准的50%收费，最低收费标准300元。清产核资中的土地价格评估，按上述标准的30%收费，最低收费标准300元。

对于无规划指标（容积率）的商用土地应该怎样进行价值评估？

首先，你说有土地出让合同，缺无明确指标，这是不合理的。

根据城乡规划法规定，土地出让合同必须附带规划设计条件。没有设计条件，土地出让合同无效。其次，做价值评估，在无指标条件下，可以参照周边地块的情况进行价值评估。